10月25日，消费欧洲杯外围竞猜_欧洲杯盘口-投注|官网前沿系列讲座第二讲邀请中国人民大学商学院财务与欧洲杯外围竞猜_欧洲杯盘口-投注|官网系教授，博士生导师，中国人民大学不动产研究中心执行主任况伟大教授与大家分享主题为“离婚、限购与房价”的研究成果。

自1998年中国住房制度改革后，中国的住房市场以及房价市场逐步得到建立，市场化程度不断提高。2006年后，中国房价出现明显上升趋势，而离婚率也一直伴随房价的上涨而上升。在2014年，中国的房价均值为6000余元，而粗离婚率高达到千分之二点八。（粗离婚率”是指在一定时期内某地区离婚数与年平均人口之比，通常以千分率表示。）基于对中国的现实现象的观察和理解，况伟大认为，除了经济，社会以及文化等因素的发展影响房价上升之外，离婚率也是影响房价的因素之一。

2010年中国部分城市开始实施限购政策。在限购政策推出后，中国离婚率的长期趋势随之发生了改变。况伟大认为，限购政策的实施对离婚率存在一定的影响，也在一定程度上加强了离婚对于房价的影响。

况伟大通过对2004-2013年288个地级市婚姻与住房市场进行数据分析，同时选取性别、开放度等工具变量，解决了离婚、限购与房价的内生性问题，发现离婚对房价具有显著正影响，离婚率越高的城市住房价格也越高；而限购政策对房价影响不显著，即限购政策不直接影响房价的上涨或者下跌，但限购政策实施后，显著提高了离婚对房价的影响。

通过进一步将人均收入分组分析，况伟大发现高收入人群离婚对房价的影响大于低收入人群离婚对于房价的影响，高收入城市离婚对房价的影响大于低收入城市；通过对年龄分层分析，中青年离婚对房价影响显著，老年人离婚对房价市场影响不显著。因此，况伟大认为中青年占比越高的城市，离婚对房价的影响越大。